Визначення господаря

Орендодавець - це той, хто дає чи пропонує щось в оренду . Оренда дієслова, між тим, відноситься до надання або придбання тимчасового використання речі з оплати .

Arrendador

Наприклад: "Завтра я повинен зателефонувати господареві, щоб запитати, коли ми можемо заволодіти майном , " "Орендодавець пообіцяв дати нам знижку, якщо посуха продовжується , " "Коли орендодавець підійшов до власності, щоб вимагати оренду, це було отримані на постріли мешканцями будинку » .

Орендодавець - це той, хто через договір оренди зобов'язаний передати користувачеві та тимчасове користування речі (нерухоме майно або предмет меблів) орендареві . Обов'язок лізингоодержувача, у свою чергу, полягає в тому, щоб сплатити певну ціну за зазначене використання та користування лізингодавцю.

Як правило, орендодавець вимагає періодичного платежу, який може бути відомий як оренда або оренда . Інша можливість полягає в тому, що ви збираєте гроші , необхідні для оренди, за один раз, або є навіть можливість, що платіж здійснюється без грошей, з речами еквівалентної ціни.

Припустимо, у людини є автомобіль, який він не використовує часто і вирішує його здавати в оренду своєму сусіду. Потім орендодавець підписує договір з орендарем, де він передбачає, що це дозволить тимчасово користуватися автомобілем в обмін на 500 песо на місяць . Отже, лізингоодержувач повинен щомісяця зустрічатися з лізингодавцем, щоб доставити відповідні гроші і мати можливість продовжувати користуватися автомобілем відповідно до умов, встановлених договором.

Враховуючи відсутність інформації, яку зазвичай мають люди поза правовим полем стосовно характеристик договору оренди майна, часто виникає велика плутанина щодо зобов'язань і прав кожної сторони, у цьому випадку орендодавець і орендар. Це може призвести до непотрібних збитків, як правило, для останнього, оскільки він може змусити його взяти на себе відповідальність за витрати, які не відповідають йому відповідно до юридичних термінів.

Першим з пунктів, які необхідно врахувати, є збереження власності ; Важливо відзначити, що будь-яка робота, необхідна для підтримання її структури , так що вона продовжується в житловому стані, повинна нести орендодавець, а це не дає їй права збільшувати ціну оренди. З іншого боку, закон вимагає, щоб лізингоодержувач дозволяв такі домовленості здійснюватись до закінчення контракту, якщо така потреба диктує, а також вимагати від них, як тільки він виявить поломки або відповідні збитки.

У випадках, коли ремонт вимагає, щоб орендар покинув будинок протягом двадцяти днів і більше, орендна плата повинна бути пропорційно зменшена, щоб компенсувати надзвичайні витрати. З іншого боку, це не означає, що неможливо досягти угоди, яка звільняє орендодавця від зазначеної премії, якщо орендар не вважає це необхідним.

Невеликі ремонти , які необхідні внаслідок неминучого зносу, викликаного звичайним використанням, повинні оплачуватися орендарем. Що стосується робіт, які можуть змінювати власність , як за зовнішнім виглядом, так і в плані його приміщення, вони не можуть бути зроблені орендарем без попередньої згоди орендодавця в письмовій формі.

Якщо орендар порушує це зобов'язання і вирішує здійснити зміни у власності без згоди орендодавця, останній може розірвати договір і, за бажанням, вимагати від першого взяти на себе відповідальність за відновлення будинку до попереднього стану. Якщо орендар має інвалідність і потребує адаптації власності до своїх можливостей, орендодавець не може відмовитися від його схвалення, хоча перший зобов'язаний зробити офіційний запит і чекати відповіді перед початком роботи .

border=0

Пошук іншого визначення