Визначення зв'язку

Вона називається зв'язком з товаром або економічною сумою, яка надається як гарантія дотримання певного зобов'язання . Тому застава працює як індосамент .

Угода про зобов'язання передбачає народження зобов'язання для того, хто зобов'язується відповісти на можливе невиконання зобов'язань третьої сторони. Якщо боржник не дотримується свого кредитора, який дає облігацію, він повинен взяти на себе борг .

Звичайна облігація формується з волі боржника та кредитора. Судова застава , однак, виникає через рішення суду. Існує також юридичний зв'язок , встановлений законом для забезпечення виконання зобов'язання.

Загальноприйнятим є використання механізму застави, коли особа, яка підлягає кримінальному провадженню, тимчасово звільнена . Якщо запобіжний захід запобіжного затримання закінчується, суддя може видавати заставу : обвинувачений вільний за умови, що він надає заставу як гарантію появи на виклику.

В залежності від виду злочину та індивідуального стану суб'єкта суддя визначає тип облігації та його суму. Є реальні облігації (готівка або товари), персональні облігації (особа відповідає за дотримання) і присягання (присяга). У випадку, якщо обвинувачений не з'являється на виклик, облігація дається як втрачена.

Візьмемо справу колишнього державного чиновника, звинуваченого в злочині розкрадання. Ця особа ув'язнена до тих пір, поки суддя не надасть йому тимчасової свободи, встановивши під заставу 100 000 песо . Вкладаючи зазначену суму на рахунок, вказаний суддею, колишній посадова особа повертає свою свободу за певних умов.

Ще однією областю, в якій використовується термін застава, є дохід від нерухомості, де він також відомий під назвою аванс . У цьому випадку це - сума грошей, передбачена власником житла або зазначена агентством нерухомості, що відповідає за операцію, яка повинна сплатити орендарю під час підписання контракту на покриття можливого збитку майну. або несплата будь-якого платежу.

Якщо людина орендує квартиру і під час перебування в ній істотно погіршується, закон вимагає, щоб вона сама відповідала за ремонт перед закінченням контракту . Якщо Ви робите знаки на стінах, або пошкоджуєте будь-яку з приладів, що належать власнику, за умови, що орендар завдав збитків, Ви повинні сплатити відповідні ремонти своїми грошима. Якщо він цього не робить, то орендодавець змушений залишатися під заставу, щоб виділити його для цієї мети.

Залежно від країни обсяг облігацій різниться. У Іспанії, наприклад, звичайно прирівнюється до оренди за один місяць. Однак у багатьох випадках може бути досягнута домовленість, яка зменшує її до 50%. Цей початковий платіж, як правило, додається до першого місяця оренди і, якщо агент з нерухомості втручається, сума для покриття їхніх зборів .

Важливо не плутати цю концепцію з резервуванням , сигналом або знаком , фіксованою сумою грошей між потенційним орендарем і власником, щоб вилучити повідомлення про оренду на кілька днів, до моменту укладання контракту. Людина оплачує бронювання, коли він дуже цікавиться будинком і хоче, щоб власник гарантував, що він не буде здавати його в оренду комусь іншому; З цією безпекою ви можете закрити поточний контракт і розпочати підготовку до переїзду.

border=0

Пошук іншого визначення