Визначення місця розташування

З латинського locatio , термін оренди дозволяє назвати договір оренди або оренди . Цей дієслово, у свою чергу, відноситься до оплати певної ціни за тимчасове використання речей або послуг.

Загалом, така практика регулюється договором оренди або оренди , який накладає зобов'язання та гарантує права зацікавленим сторонам ( орендодавець або орендодавець , який тимчасово передає користувачеві меблі або майно орендареві або орендарю ; , у свою чергу, зобов'язаний заплатити певну суму за вказане використання).

Місцевість може бути оплачена періодично (наприклад, щотижня, раз на два тижні, щомісяця або щорічно), яка складається як дохід . З іншого боку, загальна вартість оренди може бути сплачена один раз, на початку або в кінці строку, визначеного договором. Таким чином, якщо орендувати будинок за $ 500 на місяць і підписати контракт на один рік, то орендар може виплатити одноразовий платіж у розмірі $ 6,000.

Коли орендар не сплачує орендну плату, завдає шкоди орендованій оренді або використовує її іншим способом, ніж договірний, орендар може розірвати договір . З іншого боку, якщо ви хочете розірвати відносини в односторонньому порядку, орендодавець охоплюється правами договору.

Слід зазначити, що у випадку з полями або фермами, можливо, що місцеположення оплачується видами з посівами або продуктами, отриманими з ферми.

Умови договору оренди

Договір оренди повинен мати ряд характеристик, які вважаються дійсними, вони:

* Має бути двостороннім (беруть участь дві сторони: орендодавець і орендар)

* Він повинен бути обтяжливим (тобто, є міркування, які є взаємними)

* Вона повинна бути комутативною (показані зобов'язання кожної сторони)

* Має бути консенсусом (обидві сторони погоджуються на згоду)

* Необхідно призначати (тобто мати назву та відповідати на правове регулювання)

* Має бути тимчасовим (має дату початку та дату завершення)

Є також кілька способів укласти цю угоду, це може бути продаж (у якому передається право власності на речі), позику (що складається з юридичного договору і вільного), депозит (реальний договір, який не дозволяє використання даної речі), суспільства (один з партнерів може доставити одну річ своєї власності для використання іншими членами у формі внеску, тобто, що це не розгляд), взаємне ( реальний договір, за яким товари, що увійшли в склад, передаються у власність юридичної особи іншому за певний час і в обмін на певну суму відсотків ) або узуфрукт (якщо той самий є обтяжливим, тобто, як узуфрукт, так і орендар) вони користуються і користуються річчю і платять за це певну ціну), серед інших .

Під час підписання договору та встановлення взаємної згоди щодо його реалізації необхідно деталізувати характер контракту , чітко визначити, що здається в оренду, вартість оренди та час, який він буде тривати , а також призначення, яке буде надано зазначеному активу, тобто, які види діяльності лізингоодержувач може виконувати з цим активом. У випадку оренди квартири, як правило, з'ясовується, що орендар погоджується не надавати його в суборенду або виділяти його для незаконних цілей, таких як створення підпільного бізнесу, наприклад.

У випадку, якщо орендодавець є емансипованим неповнолітньою особою або особою з обмеженими можливостями (юридично доведено), його батьки або опікуни можуть здійснювати оренду за допомогою довіреності (судового дозволу), в якому чітко вказано, яке майно можна орендувати і на який термін.

border=0

Пошук іншого визначення