Визначення кондомініуму

Виходячи з латинського слова condominium , термін кондомініум у сфері права посилається на владу, яку два, три або більше осіб мають над спільним активом.

Condominio

Можна розрізняти звичайний кондомініум (річ, яку можна розділити і що дозволяє різним суб'єктам мати відсоток участі) і кондомініум в спільній руці (коли добро не може бути розділене і його майно потрапляє на кілька людей , без існуючих різні збори участі).

Кондомініуми є частиною того, що цивільне право знає як спільну власність . Ця юридична фігура відповідає тим випадкам, коли спадщина поділяють різні юридичні або фізичні особи.

Поняття кондомініуму зазвичай застосовується до горизонтальної властивості . У цих випадках особа є власником підрозділу, який купує (наприклад, відділ або квартиру в приміщенні) і співвласник загальних приміщень (коридори, ліфти тощо). Витрати, які відбуваються в цих спільних місцях, розподіляються між усіма співвласниками. Для сприяння адміністрації є спільним для співвласників кондомініуму найняття послуг з боку когось, хто відповідає за оплату витрат.

У такому випадку відповідальна особа, яка відповідає за ці завдання співвласниками, називається адміністратором. Серед основних функцій, які необхідно виконати, є заохочення до гарного співіснування всіх тих, які інформують їх про все, що відбувається, допомагаючи їм у всіх запитаннях або внесках, які вони хочуть зробити, або оцінити ступінь задоволеності тих, хто наводиться Що стосується вашої роботи та самого кондомініуму.

Однією з головних проблем, яка існує, коли, наприклад, пара вирішує розділити, так що кожен з її членів живе окремим життям, це встановити, що робити з тим кондомініумом, який вони мають, і це їхній дім. У цьому випадку, хоча пропонуються різні альтернативи, одним з найбільш частих є проведення зникнення кондомініуму. Це ні більше, ні менше, ніж один з двох "продає" свою частину будинку іншому.

Якщо ви робите ставку, як ми вже говорили, у багатьох випадках для виконання цієї дії практично, принципово, тим, що ви досягаєте значних економії податків щодо інших можливих заходів.

Важливо підкреслити той факт, що для того, щоб продовжити зникнення зазначеного кондомініуму, передати 50% власності на будинок одного з двох членів пари іншим, необхідно звернутися до нотаріуса. Саме тут юридично буде зроблено цю акцію, яка буде коштувати на 6% менше, ніж при продажу.

Для міжнародного права кондомініум має місце, коли кілька держав здійснюють свої повноваження на одній землі. Острів Фазанів , невеликий острів на річці Бідасоа, є найменшим кондомініумом у світі. Її суверенітет поділяють Франція та Іспанія , країни, які чергуються кожний семестр в адміністрації території.

border=0

Пошук іншого визначення