Визначення перспективного

Словник Королівської Іспанської Академії (РАЕ) визначає цей термін як прикметник, що дозволяє кваліфікуватися до того, що обіцяє . Концепція, таким чином, обов'язково обіцяє .

Цей дієслово , з іншого боку, полягає в тому, щоб гарантувати щось або здійснити певну дію. Проява цієї волі відома як обіцянка .

Найбільш поширеним є використання поняття "обіцяча" в правовому полі , де обіцяння розуміється як договір, в якому одна або обидві сторони зобов'язуються укласти інший майбутній контракт протягом певного періоду. У цьому сенсі обіцянка - це попередній договір або попередній контракт .

У цьому контексті, прихильником є ​​сторона, яка висловлює свою готовність доопрацювати майбутній контракт. Відповідно до характеристик зазначеного договору, можна говорити про орендаря-орендаря (якщо договір є договором оренди), рекламодавець-покупець (у випадку договору купівлі-продажу) тощо. Інша сторона, яка бере участь в обіцянці, отримує ім'я promisario. Якщо обіцянка є двосторонньою, обидві сторони будуть називатися промітентами.

Як і в будь-якому контракті, існують права і обов'язки, пов'язані з договірним зв'язком між рекламодавцем і promisario. Якщо, нарешті, заявник відхиляє укладення договору, який він обіцяв, обіцяч має право ініціювати вимогу .

З іншого боку, якщо обіцяна річ сталася з майном третьої сторони, яка діяла добросовісно, ​​обіцянка втратить свою цінність. У цьому сенсі рекламодавець буде нести відповідальність за збитки, нанесені промісіарі.

У договорі обіцянки продажу майна, щоб навести звичайний приклад, ми знаходимо наступні дві сторони: перспективний продавець і перспективний покупець . Як звичайно в цих випадках, перший абзац деталізує особисту або комерційну інформацію кожного з них, і вказує, що з цього моменту документ буде посилатися на кожну з них за назвами, зазначеними вище, замість того, щоб використовувати їх власні імена

Перше положення визначає, що перспективний продавець зобов'язується продати майно, яке буде описано пізніше, покупцеві, який, у свою чергу, бере на себе зобов'язання придбати його. Тут ви також повинні вказати дані про власність, такі як місце розташування, його розміри, характеристики та розподіл землі (розміри побудованого простору та внутрішній дворик або сад, якщо він є).

Іншим важливим моментом, який необхідно виділити в наступних параграфах, є інформація щодо купівлі нерухомості перспективним продавцем: номер публічного акту, дата та місто, в якому відзначався попередній договір купівлі-продажу, серед інших відповідних даних ,

Ціна має власну статтю, оскільки вона є ключем до обміну. Вона повинна бути зазначена в літерах і цифрах, даючи зрозуміти, що перспективний покупець бере на себе зобов'язання доставити зазначену суму продавцеві на дату, також визначену в документі, який зазвичай є днем ​​здачі державного акту.

Концепцією, яка включена в обіцянку договору купівлі-продажу, є депозит на вилучення , сума грошей, яку вексельний покупець передає іншій стороні як сигнал, щоб гарантувати, що він виконає своє зобов'язання . Якщо, з різних причин, перша сторона не виконала свою обіцянку, вона автоматично втратила б депозити, тоді як у протилежному випадку (якщо б це був перспективний продавець, який не виконав своїх зобов'язань), він повинен їх відшкодувати.

Нарешті, контракт повинен охоплювати період, протягом якого операція повинна бути укладена, і якщо передбачається можливість продовження , інформація про умови, які має мати майно на час доставки, та адміністративні витрати, серед інших. Підписи обох перспективних сторін закривають контракт.

border=0

Пошук іншого визначення