Визначення власності

Термін власність походить від латинського слова, що використовується для позначення того, що нерозривно пов'язане з землею, як фізично, так і юридично . Тобто структура, яка не може рухатися, не завдаючи шкоди.

Inmueble

Будинки , будинки та ділянки або земля є нерухомістю. Цей тип власності є частиною того, що відомо як нерухомість , оскільки вони тісно пов'язані з землею. Нерухомість є звичайною частиною реєстру, що забезпечує більший захист власника.

У будь-якому випадку, хоча ділянку землі можна також вважати власністю, поняття зазвичай використовується частіше для позначення архітектурних споруд, які називаються житловими приміщеннями . Деякі фрази, в яких може з'являтися термін, такі: "Як ви можете бачити, це властивість високого класу, з мармуровими підлогами та розкішними деталями у ванній кімнаті, кухні та спальнях" , "Найкраще, що ви можете зробити зі своїми заощадженнями, це інвестувати в нерухомість " , " Слідство показало, що підозрюваний має три властивості, не оголошені в Патагонії " .

На відміну від нерухомого майна, рухомі активи - це ті, які можуть бути переміщені з одного місця на інше, зберігаючи їхню цілісність. Автомобілі, мотоцикли, човни та літаки є прикладами рухомого майна.

Існують інші відмінності між обома типами елементів. Наприклад, нерухомість коштує дорожче, ніж рухоме майно, хоча це не завжди так. Інша поширена відмінність полягає в тому, що нерухомість є іпотекою і меблями, як правило, не є.

Слід зазначити, що між обома видами товарів існують правові відмінності. Нерухомість може бути зареєстрована в Земельному кадастрі, інші не можуть; меблі не можуть бути закладені, а нерухомість може; навести дві відмінності.

Типи нерухомості

Існують різні типи нерухомості. Це:
* Властивості за природою : властиві землі (земля, сонячна і т.д.).
* Властивості по об'єктах : будівлі, що будуються.
* Властивості за призначенням : рухоме майно, яке приходить поруч із власністю і яке сприяє цьому (інструменти сільського господарства або видобування корисних копалин).
* Властивості за аналогією : їх називають іпотечними поступками.
* Властивості до приєднання : елементи, які є частиною власності, але самі по собі є меблями. Наприклад двері та вікна (на фабриці вони меблі, але встановлені в будинку вони стають нерухомістю).
* Властивості за поданням : документи, які надають право власності; наприклад, написання будинку його власнику.

Податки на нерухомість

Існують різні податки, які застосовуються до нерухомості, такі як податки, що стягуються з майна, яке встановлюється відповідно до кадастрової вартості або податків на оренду (коли майно не використовується його власником).

IBI (податок на нерухомість) - це податок, який повинен сплачуватися в обов'язковому порядку кожного разу придбання майна. Вона оцінюється навколо вартості цього активу і присуджує покупцеві юридичні та реальні права власності на продукт. Цей податок повинен бути сплачений у муніципалітеті, який збирає податок. Цей податок має управлятися з урахуванням інформації, наведеної в кадастровому реєстрі, та державних документів майна. Ця закономірність знайдена у відповідному муніципалітеті та реєструє всі властивості, які знаходяться в межах юрисдикції. Вона повинна переглядатися щорічно, щоб оновлювати її за операціями, які здійснюються навколо зареєстрованих там об'єктів.

Інші податки, які можуть бути накладені на нерухоме майно, - це податок на збільшення вартості землі міського характеру (якщо вартість землі збільшується, так само зростає і майно і, отже, податок, що сплачується за нього), Податок на прибуток (прямий і особистий характер, який повинен сплачуватися фізичними особами в даний момент часу) і податок на власний капітал (податки на власний капітал фізичних осіб).

border=0

Пошук іншого визначення