Визначення сюжету

Сюжет походить від французького парцеля, який, у свою чергу, має своє походження в латинській частиці . Термін використовується для назви невеликої частини землі , яка, як правило, вважається залишеною від іншої великої, яка була куплена, винесена або експропрійована.

Parcela

Ця концепція використовується у сфері міського планування для позначення території землі, яка, юридично закріплена або розділена, діє як підтримка використання відповідно до умов, встановлених чинним законодавством.

Можна проаналізувати сюжет з різних точок зору. Загальна площа є початковою частиною, згідно з даними, що містяться в кадастрі, реєстрі власності та реальних вимірах. Чиста площа , однак, є тією частиною, яка не зарезервована для розміщення громадських міських положень.

Мінімальна ділянка є базовою площею, яку ділянка повинна мати для того, щоб органи влади дозволяли дозволене використання згідно з містобудівним плануванням, тоді як отримані ділянки - це ті, що утворюються при розробці інших дій.

Наприклад: "Мій дід планує розділити землю на кілька ділянок, які будуть орендовані різним виробникам" , "Я купив невелику ділянку в приватному районі, щоб побудувати будинок" .

У повсякденній мові, нарешті, сюжет є невеликою частиною деяких речей : "Домінгес мав дуже низьку продуктивність, оскільки він лише покривав невелику частину ігрового поля " .

Парцелювання

Відомо під назвою розпакування процедури, яка полягає у одночасному або послідовному поділі землі в мінімум двох незалежних посилках один з одним або в нерозділених квотах тієї ж самої. У свою чергу, можна говорити про міське паркування , коли воно здійснюється з метою, як виразної, так і неявної, реалізації повного або часткового будівництва на ділянках.

Для здійснення будь-якого типу поділу землі абсолютно необхідно мати міську ліцензію, яка отримується після перевірки ряду вимог міських законів.

Термін «відчуження» стосується присвоєння права на використання однієї або декількох конкретних ділянок землі, без її відокремлення або поділу. Це також може випливати з контракту, який виражає це право його учасникам.

Міські ділянки

Також відомий як земля під забудову, міські ділянки - це земля, яка відповідає всім основним вимогам для будівництва та подальшого використання потенційними мешканцями. В основному, очікується, що вони отримають, принаймні, адекватні послуги з електроенергії та питної води, які мають системи евакуації стічних вод і які правильно передаються через дороги в хорошому стані.

Тим не менш, конкретні умови для ділянки, що вважається міським, змінюються відповідно до законодавства кожного регіону, навіть у межах однієї країни, як це відбувається з Іспанією та її автономними громадами.

У деяких випадках, наприклад, необхідно, щоб дороги, які з'єднували його з зовнішніми приміщеннями, не перебували на приватних землях або перетинали їх у будь-якому місці маршруту, і вони були визнані як такі, що належать до громадської дороги владою міського планування , Крім того, у багатьох випадках дороги, які не були повністю прокладені, не приймаються, щоб забезпечити захист транспортних засобів і позначені відповідно до місцевих правил.

Що стосується постачання таких послуг , як електроенергія та вода, важливо зазначити, що вони не тільки необхідні майбутнім мешканцям ділянки, призначеної для урбанізації, але й відіграють ключову роль під час будівництва.

border=0

Пошук іншого визначення