Визначення іпотечного кредиту

Те, що подається, відоме як позика . Акція кредитування полягає в тому, щоб дати щось людині, за умови, що вона повертається протягом узгодженого періоду і дотримується певних вимог. Іпотека , з іншого боку, є щось пов'язане з іпотекою (право, яке застосовується до майна так, що воно служить гарантією виплати певного боргу).

Таким чином, іпотечний кредит є таким, що закликає до іпотеки для забезпечення виконання зобов'язання. Це банківський кредит, в якому особа, яка приходить на запит грошей ( позичальника ), ставить нерухомість у заставу: якщо він не виконує своє зобов'язання з виплати, таким чином, банк може виконати іпотеку і зберегти житло.

Іпотечний кредит дозволяє отримати доступ до значної суми грошей , оскільки значення будівель є високими. Це означає, що якщо людина іпотекує будинок своєї власності, який оцінюється в 50 000 доларів , він може отримати ці гроші як позику. Якщо ви повернете гроші з відповідними відсотками протягом укладеного терміну, ваш будинок більше не буде закладений, і суб'єкт може знову розпоряджатися ним без будь-яких перешкод.

У випадку, якщо банк вирішить виконати гарантію внаслідок неплатежів, судовий аукціон може бути скликаний для того, щоб продовжити продаж майно, що знаходиться під гарантією. Гроші, зібрані з аукціону, залишаться у розпорядженні банку для покриття боргу, який людина не сплатила.

На додаток до ризику, пов'язаного з іпотечним кредитом, з огляду на те, що на карту поставлено нерухоме майно, важливо підкреслити його складність на технічному рівні, оскільки він поєднує певні юридичні та фінансові аспекти, які не мають усі люди, щоб зрозуміти. Тому дуже важливо ретельно планувати кожен крок перед тим, як приступати до застосування.

Як тільки зацікавлена ​​сторона визначить умови, які він очікує знайти в іпотечному кредиті відповідно до його особистих потреб, краще зробити порівняння наявних фінансових установ. Оскільки це значна кількість, навіть найменші відсоткові відмінності можуть призвести до значної економії. Серед основних моментів, які необхідно враховувати при виборі суб'єкта господарювання, є період амортизації , процентна ставка , комісії та будь-які інші витрати, пов'язані з операцією.

Після запиту іпотечного кредиту фінустанові необхідно провести техніко-економічне обґрунтування операції, за що просить клієнта (який отримує ім'я позичальника ) ряд визначених документів.

Оцінка нерухомості, яка буде використовуватися в якості застави, є одним з основних пунктів іпотечного кредиту, оскільки від вартості, що випливає з цього аналізу, суб'єкт господарювання зможе визначити максимальну суму, яку вона бажає запропонувати клієнту. Професіонали уповноважених оціночних товариств є тими, хто відповідає за визначення вартості житла, і для цього вони повинні враховувати такі фактори, як: їх вік, місцезнаходження, характеристики (розміри, якості, орієнтація, кількість поверхів, зручності, стан збереження тощо), їх правовий статус занять та їх реєстраційне посвідчення.

Коли іпотека була офіційно запитана, фінансова установа повинна надати позичальнику документ, що називається обов'язковою пропозицією , в якому містяться всі деталі щодо оформлення іпотечного кредиту, такі як положення, які були обговорені між обома сторонами та що ні? Іпотека тягне за собою сплату податку, який, як правило, має максимальний термін сплати 30 робочих днів з моменту підписання.

border=0

Пошук іншого визначення