Визначення горизонтальної властивості

Поняття власності використовується для того, щоб назвати право чи владу чимось володіти. У правовому контексті право власності є безпосередньою владою, яку особа має на користь, і що дозволяє йому вільно розпоряджатися цим об'єктом у межах, встановлених законом .

Горизонтальний , з іншого боку, такий, що паралельний або відносно горизонту . Термін використовується в опозиції до вертикалі, яка є прямою або площиною, перпендикулярною горизонту.

Горизонтальна власність - це право, яке здійснюється на одному або декількох поверхах, житлових приміщеннях або приміщеннях будівлі , які були придбані окремими власниками, але мають спільні права та обов'язки.

Горизонтальна власність, таким чином, є правовим інститутом, пов'язаним з поділом і організацією нерухомості, що виникає в результаті сегрегації спільного будівництва . Ця власність регулює спосіб поділу майна та його зв'язок з рештою приватної та загальної власності будівлі.

У будівлі, то, є різні власники. Кожна з них має одну або кілька квартир (також відомих як квартири або квартири), але ніхто не володіє будівлею в повному обсязі. До всіх цих індивідуальних властивостей додається загальна властивість просторів, таких як передпокій, коридори, ліфти і т.д.

Право горизонтальної властивості передбачає, що власник відділу має відсоток власності на загальні простори. Цей збір притаманний майнові відділу і невіддільний від нього. Давайте подивимося на відмінності, що виникають внаслідок регулювання цієї концепції в деяких іспаномовних країнах:

* в Аргентині : горизонтальна властивість визначається як кожна з поверхів будівлі, або квартири на кожному поверсі (всі квартири будівлі, якщо вона має тільки один поверх), які не залежать від інших і мають прямий вихід на вулицю через загальний прохід. Варто зазначити, що Закон 13,512, з якого перша стаття випливає з цього визначення, була схвалена в 1948 році;

* в Колумбії : з 2001 року Закон 675 визнає наявність горизонтальних властивостей і закритих об'єктів нерухомості, але не передбачає їх співіснування в єдиному міському розвитку в межах спільної власності (що відбувається у багатьох випадках), але відповідальність адміністратора так що пізніше її регулює національний уряд. Як цікавий факт, через цю невідповідність горизонтальні властивості та закриті об'єкти нерухомості, що підпадають під дію цього закону, не можуть бути вилучені ;

* в Чилі : відповідно до Закону 19,537 і декрету № 46, відповідно до 1997 і 1998 років, співвласники користуються абсолютним і виключним правом власності на об'єкт нерухомості і вважаються "comuneros" доменних активів загальний Беручи до уваги, що активи спільного домену не вважаються незалежними від одиниці, співвласність та індивідуальна власність йдуть рука об руку. У зв'язку з цим у статті 14 вищезазначеного закону сказано, що права, які володіє власник на майно спільної власності, не можуть бути відокремлені від тих, які вона має над об'єктом;

* в Іспанії : Стаття 396 Цивільного кодексу встановлює, що горизонтальна власність характеризується як точка перетину двох різних прав власності:

+ однину простору з достатнім розмежуванням, що може використовуватися самостійно і що має всі види споруд, які обслуговують тільки його власника;

+ співвласності решти об'єктів, послуг та речей, спільних з рештою власників.

border=0

Пошук іншого визначення